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房屋选购不可忽视“防雷权”(人气:) 
来源:昆明日报 作者: 发布时间:2013-05-16
字号: T|T

       

 

           大多数购房者在选购住房时,房子的位置、朝向、采光、通风等方面是否理想,“五证二书”是否齐全是广大购房者最为关注的。然而在关注这些的同时,很多人却忽略了另外一个至关重要的问题,那就是房子是否具有抵御雷电袭击的能力,以确保自己的人身和财产安全。

  昆明是雷电活动多发区

  今年将更频繁

  据昆明市雷电中心工作人员介绍,昆明是全国省会城市中雷暴日数较多的城市之一。根据雷电监测资料显示,今年1至4月,全市累计发生闪电次数2441次,比历年同期多856次,偏多52.4%,随着雨水季节来临,我市今年雷电活动将更加频繁。

  雷电对家用电器损坏严重

  记者随机走访了几家品牌电器售后维修部和家电维修店铺,均表示每年雷雨季节都有大量电脑、电视机、冰箱等家用电器遭受不同程度的雷击损坏,主要以电源保险、信号接口、主板芯片和CPU等电子部件或智能部件造雷击损坏为主,维修费用少则几百元,多则上千元,甚至上万元。

  售房者、购房者很茫然

  记者曾走访了几个楼盘售楼中心,就楼房是否具有防雷合格证等问题向售楼人员进行了解,回复有的闪烁其词,有的不做解答,有的反问“防雷合格证是哪样?”同一些购房者交流后发现,大多数购房者对楼房是否具有雷电防御措施和功能不甚了解。

  专家支招 确保住宅“防雷权”

  昆明市雷电中心技术人员介绍,随着各种电子、微电子产品广泛运用于生产生活
,尤其是一些智能高档家电(如:电脑、智能冰箱、3D智能网络电视等)已融入百姓日常生活,这些家电的智能部件普遍具有电压低、绝缘强度低、对电磁干扰敏感等弱点,即便是楼房附近遭受雷击,形成的瞬变电磁场(雷电电磁感应和雷电电磁脉冲,与楼房高矮无关)将造成这些智能部件误动作、数据被篡改和丢失或永久性损坏等,甚至酿成事故。

  所以,购房者在选房时,楼房是否具备抵御雷电袭击的能力和功能至关重要,它切实关系到购房者入住后的切身利益。

  昆明市气象局法规处孟庆凯处长说,今年3月1日正式实施的《昆明市雷电灾害防御条例》明确规定,建设工程项目的防雷装置,应当与主体工程同时设计、同时施工,并经当地气象主管机构验收合格后,主体工程方可投入使用。其设计应经当地气象部门审查取得《防雷装置设计核准书》(以下简称“一书”)后方可施工;其施工过程应委托具有气象主管机构颁发资质的防雷检测机构根据施工进度进行跟踪检测,工程完工后出具防雷检测报告。建设单位凭检测报告可到当地政务服务中心气象局窗口办理“防雷装置竣工验收”行政许可,取得《防雷装置竣工验收合格证》(以下简称“一证”)后方可交付投入使用。

  目前,有部分开发商从经济角度考虑,想方设法逃避办理‘防雷装置设计审核和竣工验收’行政许可,从而给广大业主的人身安全及经济利益埋下了安全隐患。因此,孟庆凯提醒广大市民,在与开发商办理交房手续时,除了查验“五证二书”外,还应查验当地气象部门核发的“一书一证”,也可直接到当地政务服务中心气象局窗口申请查询核实,以确保自身的利益不受侵害。如果开发商无法提供“一书一证”,购房者可拒绝收房,并向当地气象部门投诉举报。

 

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